Preguntas sobre limpieza forense en cuevas

¿Qué se hace en una limpieza forense?

Empezamos retirando los restos biológicos y cuanto los haya absorbido: colchón y base, tapicería, textiles y, cuando ha calado, el rodapié o parte del suelo. Luego aplicamos producto homologado en toda la superficie afectada, también en la que no se ve, y tratamos el olor en el aire y dentro de los materiales.

Si el espacio está excavado, añadimos la retirada de la capa de tierra comprometida. Lo que tiene categoría biosanitaria lo envasamos según la norma y lo entregamos a una planta autorizada, que emite su acreditación.

¿Se puede tratar una cueva o hay que sellarla?

Se puede tratar, y no hace falta renunciar al espacio. Lo que cambia es el procedimiento: se instala ventilación forzada y se renueva el aire durante horas, se retira la capa de terreno donde el material ha penetrado hasta llegar a soporte limpio, y se trata lo que queda. Y todo eso, después de confirmar que el hueco sigue siendo estable: si algo no está claro, se para, se documenta y se consulta antes de continuar.

¿Por qué no basta con tratar la pared?

Porque en una vivienda excavada no hay revestimiento que haga de barrera. En una pared enlucida el material se queda en los primeros milímetros y el producto lo alcanza; en un muro de terreno compactado entra tanto como la porosidad permita. Aplicar producto sobre la cara visible deja el problema detrás, y el olor reaparece en cuanto se cierra el espacio unos días.

¿Cuánto cuesta y se cobra por horas?

No trabajamos por horas: cerramos un precio por el trabajo completo. Lo firmamos contigo antes de entrar, separado por partidas, y depende de cuántos metros hay afectados, de lo hondo que ha llegado el material, del tiempo que ha pasado, de lo que hay que sacar y de cómo se ventila ese espacio.

Si lo que buscas es una limpieza corriente por horas, en la zona hay empresas que la hacen; esto es otra cosa, porque incluye protección específica, producto homologado y entrega documentada del residuo.

¿Cuáles son los 3 tipos de limpieza?

Solemos distinguir tres. Está la de mantenimiento, la que se hace a diario. Está la general o a fondo, que se ocupa de lo que no se toca cada semana. Y está la especializada, en la que entramos nosotros. No es que hagamos lo mismo con más empeño: lo que cambia es que hay riesgo biológico, que parte de lo que sale la ley lo considera residuo biosanitario y que hay que acreditar dónde termina.

¿Tenéis que parar toda la nave?

No. Acotamos solo el sector afectado, protegemos su perímetro y trabajamos cuando la instalación no tiene actividad o entre turnos, para que lo demás siga en marcha. Al acabar, el responsable de prevención recibe el reportaje por zonas y el justificante de destino de cada fracción, que es lo que le pide su expediente y, cuando corresponde, la mutua.

¿Por qué vuelve el olor si ya se limpió?

Porque el aire era solo una parte. El olor se aloja en los poros del soporte, en la tierra si se trata de un espacio excavado y, en los inmuebles que han pasado una temporada cerrados, en los conductos de la climatización.

Mientras no salga el material que lo produce y no se trate cada uno de esos puntos, a las pocas semanas vuelve. Es el motivo más habitual por el que nos llaman después de que haya pasado otra empresa.

¿Qué documentación recibo?

Te quedas con el presupuesto firmado y desglosado, las fotos de cómo encontramos el espacio y de cómo lo dejamos, y, de cada fracción biosanitaria, la acreditación que firma la planta autorizada. Con ellos tienes cómo probar ante la aseguradora, el administrador, la mutua o un futuro comprador que el inmueble quedó descontaminado y que el residuo fue por donde marca la ley.